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古代人為買房發(fā)愁嗎?看看我國(guó)歷代房?jī)r(jià)!

2017-04-03 點(diǎn)擊數(shù):927

面對(duì)如今房?jī)r(jià)的起起伏伏,你會(huì)不會(huì)疑問,難道只有現(xiàn)代人才會(huì)面對(duì)如此緊張的房產(chǎn)問題?如果生活在古代,我們還需要為買房發(fā)愁嗎?今天小金就帶泥萌看看中國(guó)歷朝歷代的房?jī)r(jià)是什么樣的,歷史中的國(guó)人們,究竟有"幾家歡樂幾家愁"。


1、西周


在公元前919年農(nóng)歷三月份,一個(gè)叫矩伯的人分兩次把一千三百畝土地抵押給一個(gè)叫裘衛(wèi)的人,換來(lái)了價(jià)值一百串貝殼的幾件奢侈品,包括兩塊玉,一件鹿皮披肩,一條帶花的圍裙。這是目前發(fā)現(xiàn)的最早的一宗不動(dòng)產(chǎn)交易。


2、漢朝


漢朝時(shí),陜西漢中人口稠密、交通便利,相當(dāng)于現(xiàn)在的一線城市。西漢時(shí)漢中房?jī)r(jià)有多高是個(gè)未知數(shù),但在東漢后期,漢中城內(nèi)房舍最便宜的1萬(wàn)錢一處,也有2.5萬(wàn)錢和7萬(wàn)錢一處的。這樣來(lái)看漢中的房?jī)r(jià)好像也不便宜。但由于東漢后期貨幣貶值,房?jī)r(jià)盡管高了,人們的收入也高了。按《后漢書·百官志》,等級(jí)最低的公務(wù)員(佐史),每年也能領(lǐng)到96斛米,折合9600錢。這樣的年薪刨去開支,兩三年下來(lái)在大城市里買一小套大概不成問題。


再看現(xiàn)在的公務(wù)員,別說北上廣了,你就說昆山,你能在兩三年里憑著你的工資買套房嗎?不吃不喝也做不到!!!


3、南北朝


這個(gè)時(shí)代的房?jī)r(jià)最不靠譜,貧富相差極為懸殊,普通居民年收入只有幾千錢,房?jī)r(jià)則是幾百萬(wàn)。世界銀行有個(gè)說法:當(dāng)房?jī)r(jià)超出居民年收入的6倍時(shí),就會(huì)對(duì)居民幸福構(gòu)成威脅。而《南齊書》記載,"其民資不滿三千者,殆將居半。"也就是說,半數(shù)居民的收入只有幾千錢,那幾百萬(wàn)的房?jī)r(jià)是居民收入的上千倍。


4、唐朝


在唐朝全盛的玄宗時(shí)期,朝廷拍賣國(guó)有房產(chǎn)的碑文拓片上記錄:一座擁有房屋39間、占地2.9畝的大別墅,拍賣成交價(jià)只有138貫,折合13.8萬(wàn)文。當(dāng)時(shí)洛陽(yáng)斗米(約10斤)10文,唐玄宗年間1文銅錢的購(gòu)買力相當(dāng)于人民幣3塊錢,13.8萬(wàn)文就相當(dāng)于40萬(wàn)元。只花40萬(wàn)元,就能在一線城市買一棟大別墅。


一線城市什么概念?北上廣啊,在北上廣買個(gè)別墅只要40萬(wàn)!!!現(xiàn)在估計(jì)只能買個(gè)小書房吧!宋朝唐宋八大家之一的蘇轍晚年(宋徽宗年間)在開封買過一所普通住宅,花了9400貫。


而宋徽宗時(shí)朝廷雇人抄寫書籍,每人每月能掙3500文,相當(dāng)于3貫多一點(diǎn)。也就是說,如果這位書記員在開封買一所普通住宅,得不吃不喝攢錢長(zhǎng)達(dá)261年以上,才能買得起蘇轍那套房子。怪不得像蘇東坡、歐陽(yáng)修等這樣的人,都沒在開封買過房,一直以租房為生。


看來(lái)宋朝的狀況堪比如今的北上廣啊,北京一套9萬(wàn)一平米的學(xué)區(qū)房,100平就是900萬(wàn),年收入按15萬(wàn)算,不吃不喝也要60年!暈,你能保證你能工作60年?你有那個(gè)想法,也要看看你的身體吃不吃得消啊!6明朝在明代買房也不是件易事,當(dāng)時(shí)小戶型房子,需要三四千兩銀子。而清河縣縣令,從七品國(guó)家公務(wù)員,每年薪水不過三百五十兩。


就是說,就算縣長(zhǎng)去買房,如果不貪污的話,需要十年不吃不喝才能攢夠房錢。7清朝史料記載,乾隆時(shí)期,清朝公務(wù)員的薪水為:"一品歲支銀180兩,二品150兩,三品130兩,四品105兩,五品80兩,六品60兩,七品45兩,八品40兩,正九品33兩有奇,從九品、未入流31兩有奇"。


以上這些僅僅是基本工資,稱"正俸";而"京員例支雙俸",即在基本工資之外加發(fā)同樣數(shù)目的津貼;也就是說一個(gè)七品官的年薪為90兩,90兩是什么概念呢?據(jù)記載,當(dāng)時(shí)新街口附近的房子85兩,也就是說一個(gè)小小七品芝麻京官,省吃儉用刨去生活開支,大概兩年收入也足夠在京城買一套私宅。8民國(guó)時(shí)期房?jī)r(jià)最便宜的時(shí)期當(dāng)屬民國(guó)初期。


民國(guó)四年(1915年),阜成門內(nèi)王府倉(cāng)胡同四合院一處瓦房十一間,售價(jià)一百五十塊大洋。民國(guó)十六年,宣武門西大街四合院一處瓦房十八間,售價(jià)兩千五百塊大洋。民國(guó)二十二年,崇文區(qū)東柳樹井一處房產(chǎn)瓦房十間的四合院,大洋兩千九百五十塊,折算成今日價(jià)格,每平方米約合六百塊,百平米的房子只需六萬(wàn)元就能拿下。


看完之后,小編只想說,都不容易啊!很多朝代買房都是件不容易的事,尤其是宋代。還有就是雖然古代也有買房容易的時(shí)候,可是那個(gè)時(shí)候的老百姓買房依舊是件大難事啊!說白了,有錢買房就簡(jiǎn)單,沒錢,一個(gè)字,難難難!!!


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