4月江蘇有4城房價下跌，跌幅最大的是徐州，房價環(huán)比下跌2.44%；江陰、鹽城、南通房價環(huán)比分別下跌0.49%、0.26%和0.15%。

中指院分析，當前各地政府突出因城施策，廊坊、惠州等一線周邊城市投機需求增加、房價上漲過快，政府緊急出臺限購、提高首付比例、規(guī)范開發(fā)商行為等政策，為樓市降溫；南京、蘇州等城市房價水平較高且上漲勢頭較快，政府出臺限價政策，平抑房價漲幅。但部分城市庫存壓力依然嚴峻，政府通過提高貸款額度、給予財政補貼等措施刺激需求釋放，鼓勵庫存去化。

展望未來，為促進樓市平穩(wěn)發(fā)展，各地政府將繼續(xù)因城施策，市場過熱城市政策將逐步收緊，投機置業(yè)現(xiàn)象將得到一定遏制；高庫存城市將繼續(xù)加大力度鼓勵需求釋放。價格方面，一線周邊及熱點二線城市房價上漲動力仍然較足，但隨著穩(wěn)房價政策效果的顯現(xiàn)，漲幅將逐漸趨緩。